自宅の価値が分かる固定資産税納税通知書！
本日は「自宅の価値が分かる！固定資産税納税通知書！」です
そろそろ皆さんの所にも固定資産税の納税通知書が送られてきている時期だと思います
内容はというと！
税額の通知と自宅や土地の評価金額が書かれています
多くの方は
「あーーー固定資産税って結構かかるんだなぁ～」くらいで、税金の総額と引き落としの金額を確認する程度ではないでしょうか
実は、この通知の中には、評価金額が二つ書かれています
どういうことかというと
① 一つ目は税金を計算する上での基準となる価格
② 二つ目は、贈与や相続の時に計算する基準となる価格
が記されています
項目がいくつもあって字も小さいので見づらいのですが、
①の価格は・・・固定課税標準額や課税標準額と書かれています
②の価格は・・・評価額と書かれています
住宅の家屋部分についての価値はこの②の金額を参考に出来ます。
（しかし、現在において住宅を売却したいという時は実売価格としては築２０年を過ぎてしまうと木造住宅はほぼ価値０円での取引となることが多いです。）
では土地はというと、路線価といって道路に価格のついている地域においては路線価×㎡で計算するのですが、地方の土地などは②の価格に１．１倍したりして価格を計算します
という事は
例
家屋・・・・・１００㎡ ５００万円
土地・・・・・１５０㎡ １０００万円
という場合においては、地方の路線価のない地域においては
５００万円＋（１０００万円×１．１）＝１６００万円という評価額になります。
一方路線価がある場合は、路線価が㎡１０万円として
５００万円＋（１５０×１０万円）＝２０００万円という評価額になります。
路線価は国税庁のホームページから見ることが出来ます
国税庁路線価 （リンク）
自分の自宅の価値を知っておくことも大切な事です
一度計算されてみてはいかがでしょうか