不動産投資のチャンスが今年来る！？
こんにちは
今日の午前中もぽかぽか陽気ですね
明日からは寒さが厳しくなるとのことですが、風邪ひかないように気を付けなければいけませんね
昨日いつもの常備薬「葛根湯」を購入しておきました
葛根湯ですが、厚いお湯に溶いて、コーヒーのように飲むと効き目が水の時より１.５倍になるそうです。（ご参考まで）
皆さんは、年が変わっていかがでしょうか？
何か変化はありましたか・・・・？
私的にですが、今年はファイナンシャルプランナーとして、不動産への投資にチャンスが来ると感じています。
それはなぜかというと、一部金融機関において融資の引き締めが始まっているからです。融資の引き締めというか正常化していると私は思いますが・・・
その為、業者の方が資金繰りの為に物件を現金化する必要が出てくることになり、それにより、今までより割安な価格で売り出されることが密かに始まるということです。
私の事務所においても、不動産への投資のアドバイスを行っています。
不動産への投資には必要な分析がいくつもあります。
まず
投資される方の属性（年収・業種・家族構成など）
資産状況（住宅ローンや貯蓄など）
家計の収支
投資不動産の収益性・収支予測
投資不動産の価格の妥当性
投資不動産の将来の売却価格評価
投資不動産のメンテナンスや修繕予測
借入する金融機関検討
借入金額
借入金利
返済年数
賃貸管理をお願いする不動産管理会社選定
等々
まだ、不動産への投資を行ったことの無い方、すでにお持ちの方でも自分の保有している物件の事がよく分からない方にとってはハードルが高いことかもしれません。
ですが、そういう時の為にファイナンシャルプランナーがいます。
昨年までは都内で新築アパートで利回り６％台・山手線内部においては４～５％台が多かったですが、今年は＋０.５％～１％高い利回りの物件が出てくると予想しています。
今まで、購入を見送っていた方・これから物件を購入してみたい方・不動産への投資を始めてみたい方は一度ご連絡いただければ、初回は費用が掛かりませんので、気軽にお話をする事が出来ます。
今後の資産形成の一助になればと思います。
よろしくお願いします。