「住宅ローン」をテーマにラジオ出演
こんにちは
今日は久しぶりの雨です
朝は気温が高めで起きやすかったですが、昼以降はやはり寒いですね
体調崩しそうなときは、お湯に溶いた「葛根湯」を早めに飲んで対処しています
インフルエンザが猛威を振るっているそうで、学校給食の栄養士の先生は「子供たちがいっぱい休んでいるので、給食が余ってしまいます」とおっしゃっていました。
皆さんも体調管理に気を付けましょうね
昨日、ＹＢＳラジオの「ラララモーニング」に出演させていただきました。
お話のテーマは「住宅ローンや購入資金」についてです。
人生の三大資金の中の一つ「住宅資金」は人生の中で大きな買い物です。
多くの方が住宅ローンを利用して購入していますが、住宅ローンの選び方やローン別のメリット・デメリットについてお話をさせていただきました。
また、無理なく返済できる金額を計算する方法なども重要な部分でした。これは、「現在の家賃＋住宅購入用に積立を行っている金額－購入後の維持費＝無理なく返済できる金額」という式です。
詳細に計算するには、将来の家計表を作成することが一番良いのですが、簡易的に計算するのであれば前述の計算式でもよいと思います。
また、繰り上げ返済についてもなかなか繰り上げ返済できないというお悩みをお聞きしました。
私は、無理な繰り上げ返済をして家計が苦しくなるなら、余裕を見て家計の収支バランスがよくなってからで十分だとお伝えしています。確かに早い時期での繰り上げ返済の方が、利息軽減効果は高いのですが、教育資金も掛かってきたりしますので、こちらも将来の家計表をみて、計画的に繰り上げ返済を行うことをお伝えしています。
最後に、借り換えについてのお悩みをお聞きしました。
住宅ローンの借り換えは残高が1000万円以上、返済期間が10年以上ある、金利が借り換え後に0.5％以上下がる
という方には是非積極的に借り換えの検討をされてみてはというアドバイスを行っています。
総返済額が300万円位変わる方は多くいらっしゃいますよ。
住宅ローンは借りる前に検討する事！
そして、借り入れ後のメンテナンス！
その二つが重要です。
ぜひ、お近くのファイナンシャルプランナーにご相談してみてはいかがですか？
もちろん私の所でもお受け致しております
お気軽にどうぞ
