フラット３５の金利
こんにちは
最近ウォーキングをしています
先日とある街を歩いたら、足が筋肉痛に・・・
体力の無さにがっかりしてから始めました
2週間ほど続けていますが、昨日は走りを混ぜても本日は筋肉痛無し
だんだん体力がついてきたかもしれません
このまま、さぼらず頑張ります
本日は「フラット３５の3月金利最低更新」です
フラット３５というのは返済金額が変わらない固定金利の住宅ローンの事です
返済金額が変わらないという事は、返済の計画が立てやすいという事と、今後金利が上昇しても関係ないという強みがあります。
このフラット３５に金利が3月は1.27％と先月より0.04％下落しました。
具体的に計算してみます。
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3000万円の借入
35年返済
金利1.31％（２月金利）の場合
月々の返済金額は89,088円
金利1.27％（３月金利）の場合
月々の返済金額は88,512円
差額は５７６円
これを３５年分の返済総額で比較すると！
241,867円にもなります！
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家を買うタイミングは増税時期ではないとアドバイスすることも有ります。
現金で購入される方は、増税前がよいかもしれませんが、ほとんどの方は住宅ローンを利用しての購入です
２％の増税より、金利の方が総返済額には影響が大きいです
仮に３０００万円の家（建物２０００万円とすると４０万円の増税）を金利1.31％３５年返済であれば増税後の金利で0.08％低ければほぼ同じ返済金額になります
（実際増税後の一定期間は負担軽減策が打ち出されていますのでもっとお得になります）
住宅購入を検討されている方は住宅ローンの金利をチェックしておきましょう